Trong bối cảnh bất động sản Hà Nội ngày càng khan hiếm quỹ đất nội đô, khu vực phía Tây đang trở thành “điểm nóng” thu hút giới đầu tư. Nổi bật trong số đó chính là Geleximco Dương Nội – khu đô thị hiện đại quy mô lớn, sở hữu hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và nhiều tiềm năng tăng giá bền vững. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những yếu tố quan trọng giúp bất động sản Geleximco Dương Nội hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới.
Vị trí chiến lược kết nối trung tâm
Tọa lạc ngay mặt đường Lê Trọng Tấn – Geleximco Dương Nội có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông:
- Kết nối trực tiếp tới Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4.
- Liền kề các trục huyết mạch: Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Quốc lộ 6.
- Chỉ 10–15 phút di chuyển đến trung tâm hành chính mới Hà Đông, Trung Hòa – Nhân Chính và Mỹ Đình.
Yếu tố vị trí này giúp khu đô thị Geleximco Dương Nội luôn duy trì được giá trị cao và tiềm năng sinh lời ổn định.
Hạ tầng đồng bộ và các dự án “tỷ đô”
Khu vực Dương Nội đang được đầu tư mạnh mẽ với loạt dự án hạ tầng:
- Tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông đã vận hành.
- Tuyến Metro 7 và Metro 8 (quy hoạch) sẽ gia tăng giá trị kết nối trong tương lai.
- Vành đai 4 đi qua Hà Đông dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2027–2028.
Ngoài ra, các dự án lớn như Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học, cùng nhiều khu đô thị cao cấp (An Bình Homeland, Vinhomes Smart City, Park City Hà Đông) tạo nên hệ sinh thái đô thị sầm uất, thúc đẩy giá bất động sản khu vực.
Nhu cầu ở thực tăng mạnh
Geleximco Dương Nội không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn là lựa chọn an cư của hàng nghìn gia đình trẻ:
- Thiết kế căn hộ đa dạng, phù hợp cả gia đình nhỏ lẫn đa thế hệ.
- Tiện ích giáo dục, y tế, thương mại đầy đủ trong khu.
- Giá bán hợp lý hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc tại khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình.
Chính nhu cầu ở thực tăng cao này giúp giá trị căn hộ tại Geleximco Dương Nội được đảm bảo và có tính thanh khoản tốt.
Xu hướng dịch chuyển về khu Tây Hà Nội
Theo các chuyên gia, phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục là trung tâm phát triển trong 5–10 năm tới nhờ:
- Quy hoạch hành chính và trung tâm kinh tế mới.
- Sự xuất hiện của nhiều tập đoàn lớn, khu văn phòng, trường quốc tế.
- Dòng vốn đầu tư FDI đổ vào các khu công nghệ cao gần khu vực Hòa Lạc – Xuân Mai.
Điều này kéo theo lượng cư dân tri thức, chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, thúc đẩy nhu cầu thuê và mua bất động sản tại Geleximco Dương Nội.
Dự báo mức tăng giá trong 5 năm tới
Hiện tại, giá bán căn hộ và liền kề tại Geleximco Dương Nội đang ở mức trung bình so với các khu đô thị lân cận. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu cư trú tăng cao, các chuyên gia dự báo:
- Giá căn hộ có thể tăng từ 20–30% trong 3–5 năm tới.
- Nhà liền kề, biệt thự có tiềm năng tăng 35–50%, đặc biệt ở các trục đường chính.
- Giá thuê căn hộ cũng sẽ tăng đều, đặc biệt khi lượng chuyên gia và gia đình trẻ về sinh sống ngày càng nhiều.
Với mức giá bán dự kiến tăng như vậy thì với giá bán chung cư An Bình HomeLand chỉ ở mức 60-80tr/m2 với tiêu chuẩn cao cấp sẽ là cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Cùng lợi thế vị trí chiến lược – hạ tầng đồng bộ – nhu cầu thực cao – xu hướng dịch chuyển dân cư, bất động sản Geleximco Dương Nội đang sở hữu những yếu tố bền vững giúp tăng giá mạnh mẽ trong 5 năm tới. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư và khách hàng mua ở thật cân nhắc nắm bắt cơ hội trước khi giá trị khu vực bứt phá.
