Tổng quan quy hoạch dự án bệnh viện quốc tế Hà Đông
Khi nhắc đến sự phát triển đô thị phía Tây Hà Nội, người ta thường nói đến những công trình hạ tầng trọng điểm như đường vành đai 3.5, Aeon Mall Hà Đông, khu đô thị Geleximco hay An Bình Homeland. Nhưng trong bức tranh tổng thể đó, một mảnh ghép quan trọng vẫn đang được cộng đồng kỳ vọng, đó chính là bệnh viện quốc tế Hà Đông.
Dự án này được phê duyệt từ năm 2008, với tham vọng trở thành một trung tâm y tế hiện đại bậc nhất phía Tây Thủ đô, có quy mô ban đầu khoảng 16,6ha, vốn đầu tư dự kiến 4.000 tỷ đồng. Bệnh viện được định hình là một công trình cao tầng với 25 tầng, 600 giường bệnh, tích hợp đầy đủ các khoa chuyên sâu, công nghệ y tế hiện đại và tiêu chuẩn quốc tế.
Sau quá trình điều chỉnh, diện tích quy hoạch dành cho bệnh viện còn khoảng 7,1ha. Một phần diện tích hơn 95.000 m² đã được chuyển giao để phát triển Aeon Mall Hà Đông – trung tâm thương mại lớn nhất khu vực. Như vậy, phần đất còn lại khoảng 6.700 m² vẫn giữ mục đích dành cho bệnh viện.
Điều này cho thấy, dù có sự thay đổi trong quy hoạch, bệnh viện quốc tế Hà Đông vẫn là một dự án có tính chiến lược, hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cho hàng trăm nghìn cư dân khu vực Hà Đông và phía Tây Hà Nội.
Thực trạng triển khai – thách thức còn tồn tại
Thực tế, sau nhiều năm được phê duyệt, bệnh viện này vẫn chưa thể khởi công xây dựng, khiến cư dân nhiều lần tiếc nuối khi nhìn vào khu đất rộng lớn còn quây tôn và bỏ trống.
Nguyên nhân của sự chậm trễ đến từ nhiều yếu tố: công tác giải phóng mặt bằng chưa triệt để, nguồn vốn đầu tư cần sự cam kết mạnh mẽ hơn, cũng như sự thay đổi trong định hướng phát triển đô thị. Tuy nhiên, chính quyền thành phố vẫn giữ chủ trương phát triển hạ tầng y tế đồng bộ tại Hà Đông, và dự án bệnh viện cạnh Aeon Mall này vẫn nằm trong danh mục theo dõi, giám sát.
Điều này mang lại một tín hiệu tích cực: dự án chưa bị xóa bỏ, mà vẫn có thể được tái khởi động khi điều kiện về vốn và quỹ đất được đảm bảo.
Tác động kỳ vọng đến khu vực Dương Nội – Hà Đông
Mặc dù bệnh viện quốc tế Hà Đông chưa thành hình, nhưng sự kỳ vọng vào dự án này đã và đang tác động mạnh đến diện mạo đô thị Dương Nội cũng như khu vực phía Tây Hà Nội.
Thứ nhất, bổ sung hạ tầng y tế chất lượng cao.
Hiện nay, Hà Đông và khu vực lân cận tuy có nhiều bệnh viện tuyến trung ương và địa phương như Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Bỏng Quốc gia, nhưng vẫn chưa có một bệnh viện mang tiêu chuẩn quốc tế thực thụ. Việc hình thành bệnh viện quốc tế Hà Đông sẽ giúp cư dân tiếp cận dịch vụ y tế cao cấp ngay gần nơi sinh sống, giảm tải cho các bệnh viện trung tâm.
Thứ hai, gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Sự xuất hiện của một bệnh viện quốc tế sẽ ngay lập tức trở thành một “cú hích” mạnh cho thị trường địa ốc Hà Đông. Các dự án liền kề như An Bình Homeland, Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Dương Nội, Văn Phú sẽ hưởng lợi lớn, khi hạ tầng y tế là một trong những tiêu chí hàng đầu quyết định đến tính bền vững của một khu đô thị. Nhà đầu tư nhìn thấy ở đây không chỉ là chỗ ở, mà còn là một hệ sinh thái hoàn chỉnh về thương mại – giáo dục – y tế.
Thứ ba, hoàn thiện bức tranh “siêu đô thị” phía Tây Hà Nội.
Hãy hình dung: bên cạnh Aeon Mall Hà Đông là một trung tâm thương mại sầm uất, cư dân có thêm một bệnh viện quốc tế hiện đại. Đây là sự kết hợp hoàn hảo, tạo ra một cực tăng trưởng cân bằng, đáp ứng cả nhu cầu vật chất lẫn chăm sóc sức khỏe tinh thần.
Góc nhìn thị trường và tương lai bệnh viện quốc tế Hà Đông
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn 2023–2025 đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Tây, bệnh viện quốc tế Hà Đông nếu được tái khởi động sẽ trở thành một “nam châm hút vốn” cực kỳ lớn.
1. Đối với cư dân:
Sự hiện diện của bệnh viện quốc tế không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn mang lại sự an tâm lâu dài. Đây là giá trị phi tài chính nhưng rất thực tế, đặc biệt với các gia đình trẻ và người cao tuổi.
2. Đối với nhà đầu tư:
Khu vực xung quanh bệnh viện sẽ có tiềm năng tăng giá đáng kể. Tại nhiều đô thị khác, giá trị bất động sản gần các bệnh viện quốc tế thường cao hơn 10–20% so với khu vực lân cận. Đây sẽ là động lực để các nhà đầu tư quan tâm hơn đến các dự án xung quanh Dương Nội.
3. Đối với quy hoạch đô thị:
Bệnh viện sau khi triển khai sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu biến Dương Nội trở thành “thành phố trong thành phố”, nơi cư dân không phải đi xa để thỏa mãn các nhu cầu thiết yếu từ mua sắm, giáo dục cho đến chăm sóc sức khỏe.
Kết luận – Niềm tin vào sự trở lại
Có thể nói, bệnh viện quốc tế Hà Đông là một dự án “đặc biệt”: dù chưa thành hình, nó vẫn là đề tài nóng bỏng được nhắc đến mỗi khi bàn về sự phát triển của khu vực phía Tây Hà Nội. Thực trạng hiện tại còn nhiều trăn trở, nhưng triển vọng tương lai vẫn rất sáng.
Sự xuất hiện của Aeon Mall Hà Đông ngay bên cạnh đã chứng minh rằng, khu đất này có giá trị chiến lược lớn như thế nào. Và khi bệnh viện quốc tế Hà Đông được khởi công, toàn bộ khu vực sẽ bước sang một trang mới – một trung tâm thương mại – dịch vụ – y tế đúng nghĩa, sánh ngang với các khu đô thị hàng đầu tại Hà Nội.
Trong mắt nhà đầu tư, bệnh viện quốc tế Hà Đông chính là “ẩn số chờ bùng nổ”. Còn đối với cư dân, đó là niềm tin vào một cuộc sống tiện nghi, văn minh và an toàn hơn.
