Chính sách bán hàng An Bình HomeLand

Chính sách thanh toán linh hoạt – Giảm áp lực, tối ưu dòng tiền

Một trong những yếu tố khiến An Bình Homeland trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường chính là phương án thanh toán chia nhỏ theo tiến độ xây dựng.

Khách hàng không cần phải dồn vốn một lần, mà có thể từng bước đồng hành cùng tiến độ dự án. Cách làm này vừa tạo cảm giác “an tâm” vì tiền đi cùng với chất lượng công trình, vừa giúp khách hàng quản lý tài chính khoa học hơn.

Chính sách bán hàng An Bình HomeLand cụ thể (dự kiến và sẽ có chính thức sau khi CĐT công bố) :

• Đặt cọc ban đầu: Chỉ từ 50–100 triệu đồng, khách hàng đã có thể “giữ suất” căn hộ ưng ý. Con số này vừa đủ để khẳng định sự nghiêm túc, nhưng cũng không quá nặng nề đối với những gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư.
• Thanh toán khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Sau khoảng 5–15 ngày, khách cần hoàn tất 15–30% giá trị căn hộ. Đây là số vốn chủ chốt để bước vào giai đoạn pháp lý.
• Các đợt tiếp theo: Chủ đầu tư chia thành nhiều giai đoạn nhỏ, ví dụ 10% khi thi công đến tầng 5, 10% đến tầng 10, 10% khi lên tầng 15, thêm 10% khi cất nóc…
• Khi nhận nhà: Thanh toán thêm 25% + 2% phí bảo trì.
• Đợt cuối: Đóng nốt 5% khi nhận sổ hồng.

Với chính sách này, khách hàng chỉ phải chi trả từng đợt nhỏ, vừa phù hợp cho người có dòng tiền kinh doanh, vừa đảm bảo kiểm soát rủi ro khi dự án còn trong giai đoạn xây dựng.

Phân tích: Nếu so sánh với việc mua nhà đất thổ cư – thường phải trả 90–95% ngay khi ký công chứng, thì việc “chia nhỏ” này giống như một hình thức trả góp không lãi suất theo tiến độ, giảm áp lực đáng kể cho khách mua ở thật.

Hỗ trợ vay vốn & lãi suất ưu đãi – Đòn bẩy tài chính vàng

Thực tế, khoảng 70% khách hàng mua chung cư tại Hà Nội hiện nay có sử dụng vốn vay ngân hàng. Chủ đầu tư Geleximco hiểu rõ điều này, nên đã thiết kế chính sách hỗ trợ vay vốn tối đa cho cư dân tương lai tại An Bình Homeland.

Các điểm nổi bật:

• Tỷ lệ vay cao: Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ. Điều này có nghĩa là, chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% vốn tự có, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ.
• Lãi suất 0%: Trong 12–24 tháng đầu tiên, khách vay được hưởng lãi suất ưu đãi 0%, đồng thời được ân hạn nợ gốc. Nói cách khác, khách hàng hầu như không phải chịu áp lực trả lãi trong giai đoạn dự án đang hoàn thiện.
• Thời hạn vay dài: Có thể kéo dài từ 20 đến 25 năm, thậm chí một số ngân hàng đối tác cho phép tới 35 năm, phù hợp với gia đình trẻ muốn trải dài dòng tiền.

Tính toán đơn giản: Một căn hộ 4 tỷ, khách chỉ cần 1,2 tỷ vốn tự có. Nếu vay 2,8 tỷ trong 20 năm, trung bình mỗi tháng chỉ cần khoảng 15–20 triệu đồng (tùy lãi suất sau ưu đãi). Với một gia đình có tổng thu nhập từ 40–50 triệu/tháng, đây là khoản chi hoàn toàn khả thi. Điều này cũng là điểm nhấn quan trọng trong chính sách bán hàng an bình homeland mà CĐT dự kiến đưa ra.

Phân tích sâu:

• Đối với người mua ở thật, chính sách này giúp họ “an cư” ngay lập tức, không cần chờ tích lũy quá lâu.
• Đối với nhà đầu tư, đòn bẩy tài chính giúp tăng tỷ suất lợi nhuận. Ví dụ, nếu giá căn hộ tăng 15–20% trong 2–3 năm tới, mức lợi nhuận trên vốn tự có (ROI) có thể đạt 50–70%, nhờ việc vay ngân hàng.

Ưu đãi & chiết khấu – Lợi ích thiết thực cho khách hàng

Ngoài thanh toán và vay vốn, chính sách bán hàng An Bình Homeland với nhiều ưu đãi cũng là điểm nhấn quan trọng, đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu tiên.

Ưu đãi điển hình:

• Voucher lên đến xxx triệu đồng cho khách ký HĐMB sớm.
• 3 năm miễn phí dịch vụ quản lý, giúp khách hàng tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể (tương đương 30–50 triệu đồng).
• Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán 95% ngay khi ký HĐMB sẽ được giảm thêm X% giá trị căn hộ.

👉 Đây chính là “vũ khí marketing” của chủ đầu tư: khuyến khích khách hàng ra quyết định sớm, đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh so với các dự án lân cận.

Phân tích:

• Với khách mua ở thực, ưu đãi giúp giảm chi phí ban đầu và trải nghiệm sống thoải mái hơn.
• Với nhà đầu tư, chiết khấu thanh toán sớm tăng ngay biên lợi nhuận kỳ vọng.
• Nếu thị trường bất động sản khu vực Hà Đông – Dương Nội tăng giá theo hạ tầng (Aeon Mall, vành đai 3.5, tuyến metro…), thì lợi nhuận “kép” càng rõ rệt.

Kết luận

Chính sách bán hàng An Bình Homeland không chỉ đơn thuần là phương án thanh toán – mà thực chất là một giải pháp tài chính toàn diện:

• Thanh toán nhỏ giọt, an toàn theo tiến độ.
• Vay vốn ngân hàng với lãi suất 0%, giảm áp lực tài chính ban đầu.
• Ưu đãi hấp dẫn, chiết khấu linh hoạt, khuyến khích cả người mua ở và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2025 nhiều biến động, việc một chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng “dễ thở” như vậy chính là yếu tố quyết định để khách hàng xuống tiền.