Tổng quan vị trí & quy hoạch phân khu A Geleximco Lê Trọng Tấn

Khu A Geleximco có diện tích khoảng 30 ha, nằm ở đầu trục Lê Trọng Tấn kéo dài, tiếp giáp với các tuyến đường chính như Đại lộ Thăng Long và tuyến vành đai 3.5. Phân khu này thuộc địa phận xã An Khánh, huyện Hoài Đức, là khu vực giao thoa giữa Hoài Đức, Nam Từ Liêm và Hà Đông – tạo lợi thế chiến lược về kết nối vùng.

Khu A được định hướng tập trung phát triển các loại hình bất động sản như: chung cư cao cấp, liền kề và liền kề kết hợp thương mại. Với vị trí sát khu đô thị Bắc An Khánh, dự án còn có lợi thế từ dòng tiện ích hiện hữu như Thiên đường Bảo Sơn chỉ cách 1,5 km và siêu thị BigC Thăng Long khoảng 7–8 km.

Dù khu A phát triển trên nền khu đô thị rộng lớn hơn 135 ha, phân khu riêng này đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng nội khu và sẵn sàng bàn giao – một điểm cộng lớn so với các phân khu khác đang trong giai đoạn san lấp.

Sản phẩm nổi bật & thiết kế nổi trội

Phân khu A triển khai đa dạng loại hình nhà ở:

• Chung cư Gemek Tower / Gemek Premium cao khoảng 29–34 tầng, tổng hơn 1.200 căn từ 59–104 m², phù hợp nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê cư dân trẻ, chuyên gia.
• Nhà liền kề diện tích từ 80–120 m², cao 3–4 tầng, có mặt tiền rộng từ 13–25 m. Nhiều lô đã hoàn thiện thô hoặc hoàn thiện mặt ngoài, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Biệt thự song lập hoặc đơn lập trên diện tích đất 240–300 m², xây 3,5 tầng, bố trí dọc trục Lê Trọng Tấn lớn, phù hợp gia đình tìm không gian sống cao cấp.

Thiết kế chú trọng tối ưu kết nối nội khu – ngoại khu, đường 13–20 m, cây xanh, hệ thống kỹ thuật ngầm. Công viên nội khu, trường liên cấp quốc tế Lomonoxop và Alpha, mầm non Tân Thời Đại đều nằm hoặc tiếp giáp phân khu A, giúp tạo môi trường dân cư chất lượng, phù hợp với gia đình trẻ và chuyên gia.

Hạ tầng kết nối & hệ sinh thái tiện ích xung quanh

Khu A Geleximco thừa hưởng mạng lưới giao thông thuận lợi:

• Lê Trọng Tấn kéo dài kết nối trực tiếp các phân khu A–D, Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long.
• Tuyến vành đai 3.5 sắp hình thành giúp rút ngắn thời gian về trung tâm và quận lân cận.
• Metro Cát Linh – Hà Đông, BRT, hệ thống bus nhanh chạy qua khu vực Dương Nội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển.

Về tiện ích, ngoài các trường học nội khu, cư dân khu A có thể dễ dàng tiếp cận:

• Aeon Mall Hà Đông chỉ cách khoảng 1,5 km.
• Công viên Thiên Văn Học, trung tâm y tế quốc tế Hà Đông, bệnh viện 103… chỉ vài phút di chuyển.
• Gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, Nam An Khánh, giúp cư dân khu A tận hưởng tiện ích cao cấp liền kề.

Giá bán & tiềm năng đầu tư khu A Geleximco

Giá bán tại khu A hiện được ghi nhận như sau (tham khảo thị trường giữa 2025):

• Liền kề: Giá thứ cấp vào khoảng 150-250 triệu/m2 (~100–120 m²) tùy vị trí mặt đường Lê Trọng Tấn.
• Biệt thự: dao động khoảng 200-300 triệu/m2 (240–300 m²), thiết kế sang trọng, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Căn hộ chung cư: Gemek Tower khoảng 50-60 triệu/m²; Gemek Premium nhỉnh hơn do đã hoàn thiện nội thất.

Tiềm năng đầu tư rõ rệt khi giá nguyên khối tại khu A vẫn còn mềm hơn nhiều so với các khu Dương Nội, Bắc An Khánh. Khi hạ tầng như Vành đai 3.5, Metro, tuyến An Khánh hoàn thiện, giá liền kề và shophouse dễ tăng từ 20–30% trong vài năm tới.

Với quy hoạch đồng bộ, sổ đỏ rõ ràng và mật độ dân cư ổn định, khu A phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Lý do lựa chọn & vị thế cạnh tranh

Chọn khu A Geleximco cho an cư và đầu tư có nhiều lợi thế:

• Vị trí cửa ngõ phía Tây đô thị Hà Nội, nơi giao cắt các tuyến đường trọng điểm.
• Pháp lý hoàn thiện: sổ đỏ lâu dài, nhiều lô đã bàn giao – người mua không cần chờ đợi.
• Mảng xanh & giáo dục chất lượng cao, với trường quốc tế, mầm non hoạt động tại nội khu.
• Mức giá cạnh tranh so với các khu đô thị lân cận cùng phân khúc.
• Khả năng thương mại sinh lợi tốt: liền kề mặt đường, dễ kinh doanh, cho thuê.

Đặc biệt, khi kết nối với cụm tiện ích xung quanh (Aeon Mall, H.A.S, Monoloxop, bệnh viện quốc tế…) và hạ tầng đầy đủ, khu A là lựa chọn đặc biệt phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia, hoặc nhà đầu tư “đón đầu” giá trị tăng dần.

Kết luận

Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn nổi bật trong khu đô thị Geleximco  như một cửa ngõ sôi động, hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết: vị trí vàng, quy hoạch thông minh, tiện ích dịch vụ, pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư bền vững. Dù để ở hay đầu tư, khu A đều đáp ứng nhu cầu sống cao cấp ở Hà Nội hiện nay và mở ra cơ hội phát triển giá trị đáng kể trong 5–10 năm tới.