Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án quy mô lớn và bài bản bậc nhất tại phía Tây Hà Nội, được chia thành 4 phân khu chính: A, B, C và D. Trong đó, Khu D Geleximco được đánh giá là khu vực có tiềm năng nổi bật nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và tốc độ phát triển nhanh chóng. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về khu D – nơi đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và người mua ở thực.
Tổng quan Khu D Geleximco
Khu D Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô, thuộc địa bàn phường Dương Nội, quận Hà Đông. Đây là khu được quy hoạch trên diện tích rộng, phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại với nhiều loại hình bất động sản như liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.
Điểm nổi bật của khu D là sự hài hòa giữa không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố. Chính nhờ lợi thế này, nơi đây nhanh chóng trở thành lựa chọn hàng đầu cho những gia đình tìm kiếm không gian sống chất lượng, cũng như các nhà đầu tư muốn đón đầu sự tăng trưởng của bất động sản phía Tây Hà Nội.
Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng
Khu D Geleximco nằm ở vị trí “trái tim” của khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, tiếp giáp trực tiếp trục đường huyết mạch Lê Trọng Tấn kéo dài và hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện.
Từ khu D, cư dân dễ dàng kết nối với:
- Đường Lê Văn Lương – Tố Hữu: trục giao thông chính từ Hà Đông về trung tâm Hà Nội.
- Đại lộ Thăng Long: tuyến đường cao tốc quan trọng, liên kết khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy và đi các tỉnh phía Tây Bắc.
- Đường Vành đai 3.5: đang được triển khai, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển tới nhiều khu vực trọng điểm.
- Quốc lộ 6 và đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông: tạo thêm nhiều lựa chọn giao thông công cộng.
Bên cạnh đó, khu D nằm gần các tiện ích công cộng lớn như Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, các trường quốc tế… giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn sự tiện nghi của một đô thị hiện đại.
Quy hoạch và loại hình sản phẩm
Khu D Geleximco được phát triển với nhiều loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng:
- Liền kề:
- Diện tích phổ biến từ 70 – 120m².
- Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
- Phù hợp với khách hàng trẻ, các gia đình muốn ở gần trung tâm nhưng vẫn hưởng không gian thoáng đãng.
- Biệt thự:
- Diện tích rộng từ 200 – 350m².
- Kiến trúc sang trọng, mang lại không gian sống đẳng cấp.
- Đáp ứng nhu cầu ở thực của tầng lớp thượng lưu hoặc để cho thuê, đầu tư dài hạn.
- Shophouse – nhà phố thương mại:
- Vị trí mặt đường lớn, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Nhu cầu cao nhờ dân cư đông đúc, sẵn sàng khai thác thương mại.
- Chung cư cao tầng (kế cận):
- Một số tòa nhà trong khu đô thị Geleximco và lân cận như An Bình Homeland bổ sung thêm lựa chọn cho khách hàng tầm trung.
Hệ thống hạ tầng trong khu D được đầu tư đồng bộ: đường nội khu rộng từ 11–30m, vỉa hè thoáng, nhiều cây xanh và công viên nhỏ. Ngoài ra, còn có các trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ nội khu, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện ích ngay tại chỗ.
Tiện ích ngoại khu vượt trội
Điểm cộng lớn của Khu D Geleximco là nằm gần hàng loạt tiện ích tầm cỡ:
- Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông: thiên đường mua sắm – giải trí, chỉ cách vài phút di chuyển.
- Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện 103: đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng cao.
- Trường quốc tế Nhật Bản, Trường quốc tế H.A.S, Trường liên cấp Monoloxop: mang đến nền tảng giáo dục chuẩn quốc tế cho con em cư dân.
- Công viên Thiên Văn Học, hồ Bách Hợp Thủy: không gian xanh hiếm có, lý tưởng cho vui chơi, dã ngoại và thể thao.
Nhờ những tiện ích này, Khu D không chỉ là nơi để ở mà còn mang lại chất lượng sống chuẩn mực, xứng tầm đô thị hiện đại.
Tiềm năng tăng trưởng và triển vọng đầu tư
Trong 5 năm trở lại đây, bất động sản Hà Đông nói chung và khu vực Geleximco nói riêng đã chứng kiến mức tăng giá ấn tượng. Lý do chính là:
- Hạ tầng bứt phá: hàng loạt tuyến đường lớn được đầu tư, đặc biệt là Vành đai 3.5 và tuyến metro Cát Linh – Hà Đông.
- Dân cư đông đúc: nhu cầu nhà ở tại Hà Đông luôn nằm trong top đầu, đặc biệt từ giới trẻ và nhân sự văn phòng.
- Nguồn cung khan hiếm: quỹ đất trung tâm Hà Nội hạn chế, khiến khu vực phía Tây trở thành lựa chọn số 1 cho các chủ đầu tư.
- Thanh khoản tốt: các sản phẩm liền kề, shophouse Geleximco thường được giao dịch nhanh chóng, đặc biệt những căn có vị trí đẹp.
Hiện tại, giá bán tại Khu D Geleximco Lê Trọng Tấn đang có xu hướng tăng đều theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư xuống tiền trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập trong vài năm tới.
Kết luận
Khu D Geleximco hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu đô thị hiện đại: vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, sản phẩm đa dạng và tiềm năng tăng giá bền vững. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình, khu D còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn dành cho những ai muốn đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của phía Tây Hà Nội.
Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản khu vực Hà Đông, đặc biệt là dự án Geleximco, thì Khu D chắc chắn là lựa chọn không nên bỏ qua. Đây không chỉ là “ngôi nhà” mà còn là tài sản có giá trị gia tăng lâu dài.
