Hạ tầng chiến lược của Thủ đô
Trong quy hoạch giao thông Hà Nội đến năm 2030, tuyến vành đai 3.5 được xem là “xương sống” kết nối phía Tây với trung tâm và các đô thị vệ tinh. Tuyến đường dài hơn 30 km, chạy qua nhiều quận, huyện trọng điểm như Hà Đông, Hoài Đức, Nam Từ Liêm, Mê Linh…
Ý nghĩa của vành đai 3.5 không chỉ dừng lại ở việc giảm tải cho các trục đường hiện hữu (Lê Văn Lương, Tố Hữu, vành đai 3), mà còn tạo ra mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối với đại lộ Thăng Long, quốc lộ 6, vành đai 4. Khi hoàn thiện, đây sẽ là tuyến huyết mạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng không gian đô thị và phân bổ lại dân cư.
Bất động sản phía Tây hưởng lợi trực tiếp
Có thể nói, chưa khu vực nào tại Hà Nội có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ như phía Tây trong 10 năm qua. Các đại dự án từ Vingroup, Nam Cường, Geleximco, Văn Phú Invest, Sun Group… liên tục xuất hiện, biến Hà Đông – Hoài Đức trở thành “thủ phủ” chung cư và khu đô thị mới.
Sự xuất hiện của vành đai 3.5 chính là mảnh ghép hạ tầng giúp tăng tốc cho quá trình này. Giá đất nền, liền kề, shophouse tại những vị trí dọc trục đường quy hoạch đều ghi nhận biên độ tăng mạnh. Chẳng hạn, các dự án chung cư Geleximco Lê Trọng Tấn, khu đô thị An Hưng, Dương Nội đều có mức tăng trung bình 50–60% trong 3 năm gần đây. Các nhà đầu tư đánh giá đây là khu vực “ăn theo hạ tầng” điển hình, với dư địa phát triển còn lớn.
An Bình Homeland – dự án được hưởng lợi kép
Trong số những dự án đang được chú ý quanh vành đai 3.5, An Bình Homeland tại Geleximco Lê Trọng Tấn nổi bật bởi vị trí tiếp cận thuận lợi. Dự án nằm trong quần thể khu đô thị 135ha, sát kề trục Lê Trọng Tấn – vành đai 3.5, chỉ mất vài phút để kết nối với đại lộ Thăng Long, quốc lộ 6 hay trung tâm Hà Đông.
Yếu tố hạ tầng mang lại lợi thế không chỉ cho việc đi lại mà còn gia tăng giá trị đầu tư. Với mức giá hiện nay còn “mềm” so với các khu chung cư đã bàn giao ở Hà Đông (thường dao động 70–80 triệu/m²), An Bình Homeland được xem là lựa chọn hấp dẫn cho cả khách mua ở thực lẫn giới đầu tư trung – dài hạn.
Tương lai: trục phát triển mới của Hà Nội
Nhìn vào bức tranh tổng thể, vành đai 3.5 sẽ không chỉ là tuyến đường giao thông đơn thuần, mà còn định hình lại cấu trúc đô thị Hà Nội. Khi hoàn thiện, trục này sẽ trở thành ranh giới phát triển mới, nơi tập trung các khu đô thị đồng bộ, dịch vụ thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế.
Giới chuyên gia nhận định: tương tự như cách vành đai 3 đã tạo ra “cơn sốt” bất động sản khu vực Cầu Giấy – Thanh Xuân 15 năm trước, vành đai 3.5 sẽ là động lực bùng nổ cho Hà Đông – Hoài Đức trong 5–10 năm tới. Đây cũng chính là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư đang “đón đầu” dòng tiền vào các dự án sát trục đường này, trong đó có An Bình Homeland.
